Finansowanie zakupu nieruchomości często realizowane jest za pomocą kredytu hipotecznego. Omówmy możliwości finansowania dzięki tej formie kredytowania, sposoby na wybór najbardziej korzystnej oferty oraz typowe pułapki, na które należy uważać podczas składania wniosku.
Kredyt hipoteczny jest formą finansowania o szczególnym przeznaczeniu. Oznacza to, że bank zgadza się na użycie pożyczonych środków na określony cel. Do takich celów zaliczyć można między innymi:
– zakup mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego;
– zakup lub budowę domu;
– nabycie spółdzielczego prawa do lokalu;
– zakup miejsca parkingowego lub garażu;
– zakup działki budowlanej lub rekreacyjnej;
– remont lub wykończenie nieruchomości;
– przekształcenie niemieszkalnych pomieszczeń lub budynków na cele mieszkalne;
– zakup prawa do domu jednorodzinnego lub mieszkania w ramach spółdzielni mieszkaniowej;
– konwersja spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Kredyt hipoteczny to nie tylko finansowanie mieszkań czy domów, ale także innych rodzajów nieruchomości, jak działki budowlane.
Różnica między kredytem hipotecznym a mieszkaniowym
Warto zauważyć, że kredyt hipoteczny różni się od kredytu mieszkaniowego. Kredyt hipoteczny jest zabezpieczony hipoteką na nieruchomości, a kredyt mieszkaniowy to jeden z jego rodzajów, przeznaczony wyłącznie na cele mieszkaniowe.
Warunki kredytu hipotecznego
Banki określają indywidualne warunki udzielenia kredytu hipotecznego, biorąc pod uwagę zdolność kredytową wnioskodawcy. Największe szanse na uzyskanie kredytu mają:
– osoby w przedziale wiekowym 25-50 lat,
– zatrudnione na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony,
– z pozytywną historią kredytową.
Ważnym czynnikiem są również dochody, wydatki oraz wysokość aktualnie spłacanych kredytów.
Oprocentowanie i dodatkowe koszty kredytu na mieszkanie
Oferty kredytów w różnych bankach mogą się znacząco różnić. Najlepsze z nich mogą oferować znacznie niższe koszty niż mniej korzystne. W skład tych kosztów wchodzą odsetki, prowizje oraz dodatkowe opłaty, jak np. za wycenę nieruchomości czy ubezpieczenie.
Wybór kredytu hipotecznego z pomocą eksperta aCredit
Znalezienie najlepszego kredytu hipotecznego wymaga porównania ofert różnych banków. Można to zrobić samodzielnie, ale proces ten może być czasochłonny i skomplikowany. aCredit oferuje wsparcie ekspertów, którzy pomagają znaleźć ofertę najlepiej dopasowaną do potrzeb i możliwości finansowych klienta.
Wsparcie aCredit na każdym etapie wnioskowania o kredyt na dom
Specjaliści aCredit pomogą wybrać oferty kredytowe, które najlepiej odpowiadają indywidualnym potrzebom klienta, a także poinformują o możliwości uzyskania kredytu bez wkładu własnego i wymaganych dokumentach. Dzięki temu proces wnioskowania staje się prostszy i bardziej efektywny.
Wsparcie ekspertów aCredit jest bezpłatne.
